IV-kartoitus ja kuntoarvio

Mitä IV-kartoitus tarkoittaa?

IV-kartoitus on ilmanvaihtojärjestelmän kuntotarkastus. Sen tuloksena tiedät, mikä on kunnossa, mikä kaipaa toimenpiteitä ja missä järjestyksessä ne kannattaa tehdä.

Milloin kartoitus kannattaa teettää?

Kartoitus on hyödyllisin asuntokaupan yhteydessä, remonttia suunniteltaessa, sisäilmaoireiden syytä etsittäessä sekä silloin, kun järjestelmän huoltohistoria ei ole tiedossa. Asuntokaupassa ostaja saa tiedon siitä, onko edessä esimerkiksi kanavien puhdistus tai koneen uusiminen, ja myyjälle kartoitus on selkeä dokumentti järjestelmän kunnosta. Taloyhtiölle kartoitus antaa puolueettoman pohjan korjauspäätöksille.

Mitä kartoitus sisältää?

• koneiden, huippuimurien, kanavien ja päätelaitteiden tarkastus
• ilmamäärien mittaus
• kirjallinen kuntoarvio, jossa toimenpidesuositukset ovat tärkeysjärjestyksessä – mikä kannattaa korjata nyt ja mikä voi odottaa.

Tarvittaessa liitämme mukaan kanavien kuvauksen. Omakotitalossa kuntoarvio kertoo, mitkä työt kannattaa tehdä ensin ja mitkä voi ajoittaa myöhemmäksi.

Mitä kartoitus selvittää talon iän mukaan?

• Ennen 1960 rakennetut – tyypillisesti painovoimainen ilmanvaihto: toimivatko hormit ja riittääkö ilmanvaihto, vai onko edessä ilmanvaihtoremontti.
• 1960–80-lukujen kerrostalot – tyypillisesti koneellinen poisto: huippuimurien kunto, poistoilmamäärät ja korvausilman riittävyys. Pääkaupunkiseudun ja lähikuntien kerrostaloasunnoista noin 28 % on tältä ajalta.
• 1980–90-luvut – koneellinen poisto tai varhainen lämmöntalteenotto: laitteiden ikä ja varaosatilanne.
• 2000-luvulta alkaen – yleensä LTO-kone: huoltohistoria, suodattimet, kenno ja ilmamäärien tasapaino.

Kuntoarviosta jatkotoimiin

Kuntoarvio ja mittaustulokset tukevat päätöksiä remonttivaihtoehdoista ja laitehankinnoista – taloyhtiöissä isännöitsijän ja hallituksen käyttöön. Jos jatkotöille on tarvetta, saat meiltä tarjouksen, jossa hinta vahvistetaan kohteen mukaan.