Kellarin ilmanvaihto

Miksi kellari kostuu?

Kellarin seinät ja lattia ovat maata vasten, joten ne pysyvät viileinä ympäri vuoden. Kesällä lämmin ja kostea ulkoilma tiivistyy näille pinnoille, ja maaperästä voi nousta kosteutta rakenteiden läpi. Jos ilma ei vaihdu, kosteus jää tilaan ja näkyy ensin hajuna, myöhemmin homeena tai pintojen vaurioina.

Millaisissa taloissa kellarin ilmanvaihto on tyypillinen ongelma?

Pääkaupunkiseudulla ja sen lähikunnissa noin 23 % omakotitaloista on rakennettu ennen vuotta 1960. Näissä kellarin ilmanvaihto on tyypillisesti painovoimainen: ilma kulkee venttiilien ja hormien kautta lämpötilaeron varassa. Juuri kesällä, kun ulkona ja sisällä on lähes sama lämpötila, veto heikkenee – samaan aikaan kun kondensoitumisriski on suurin. Myöhemmin tehdyt tiivistykset, tukitut tuuletusluukut tai kellarin muuttaminen harrastus- tai saunatilaksi pahentavat tilannetta.

Kellarin kuivatus ilmankuivaimella voi auttaa tilapäisesti, mutta se ei korvaa ilmanvaihtoa, koska ilma ei silloin vaihdu. Kerrostaloissa kellarikomerot ja yhteiset tilat kuuluvat taloyhtiön ilmanvaihtoon, joten havainnoista kannattaa ilmoittaa isännöitsijälle.

Mistä tunnistaa, että ilmanvaihto ei riitä?

• tunkkainen, maakellarimainen tai homeinen haju
• kosteutta tiivistyy seiniin, putkiin tai ikkunoihin etenkin kesällä
• pahvilaatikot, tekstiilit ja puutavara tuntuvat nihkeiltä
• seinien alaosissa näkyy tummumia tai suolakiteitä.

Voit tarkistaa itse, ovatko poisto- ja korvausilmaventtiilit auki ja pölyttömät ja pääseekö ilma kulkemaan ovien alta. Siirrä tavarat irti ulkoseinistä, jotta ilma pääsee kiertämään niiden takana, äläkä tuuleta kellaria kesällä lämpimällä ja kostealla säällä – lämmin ulkoilma tuo kellariin lisää kosteutta. Halvalla kosteusmittarilla näet, nouseeko suhteellinen kosteus kesällä selvästi muita tiloja korkeammaksi.

Miten kellarin ilmanvaihto korjataan?

• Venttiilien ja kanavien puhdistus: tukkeutunut hormi tai venttiili on yleinen syy. Painovoimaisten kanavien puhdistusväli on noin 10–20 vuotta, ks. painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus.
• Koneellinen poisto: poistoilmapuhallin imee kostean ilman ulos, ja kosteusohjaus tehostaa sitä tarpeen mukaan. Poiston rinnalle tarvitaan aina korvausilmareitti.
• Käyttötarkoituksen mukainen mitoitus: jos kellarissa on sauna, pesuhuone tai asuintilaa, ilmanvaihto suunnitellaan osaksi koko talon järjestelmää.

Painovoimaisessa talossa kellariin lisätty puhallin muuttaa koko talon paine-eroja ja voi heikentää muiden hormien tai tulisijan vetoa, joten ratkaisu kannattaa mitoittaa kokonaisuutena.

Mitä ammattilainen tekee?

Kartoituksessa mitataan ilmavirrat ja kosteus, tarkistetaan hormien kunto ja selvitetään, johtuuko kosteus ilmanvaihdosta vai esimerkiksi puutteellisesta salaojituksesta – ilmanvaihto ei korjaa rakenteellista vuotoa. Puhaltimen sähkökytkentä kuuluu sähköalan ammattilaiselle.

Hinta riippuu siitä, riittääkö puhdistus ja säätö vai tarvitaanko puhallin ja uutta kanavointia; lopullinen hinta vahvistetaan tarjouksessa. Kerro tarjouspyynnössä kellarin käyttötarkoitus ja talon rakennusvuosi.